44 Rue Jean Jacques Rousseau, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², identique à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Jacques Rousseau, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 387 mètres
- - Agde à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1491 mètres
- - Collège René Cassin à 835 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 44 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Jacques Rousseau à Agde
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
