45 Rue Jean Jaures, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Jaures, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 208 mètres
Ventes au 45 Rue Jean Jaures
Les 3 ventes au 45 Rue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Jaures, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 45 Rue Jean Jaures se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Jaures par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Jaures se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Agde et 29.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Jaures à Agde
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Jaures est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
