8 Rue Jean Jaures, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Jaures, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Jaures, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 8 Rue Jean Jaures se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Jaures par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Jaures se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Agde et 39.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Jaures à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Jaures est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
