34 bis Rue Louis Vallière, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Louis Vallière, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°34 ter mais supérieur de 3.71 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Louis Vallière, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 836 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 832 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Louis Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Louis Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Louis Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Louis Vallière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Louis Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Louis Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Louis Vallière dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Louis Vallière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 34 bis Rue Louis Vallière se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Louis Vallière par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Louis Vallière se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Louis Vallière à Agde
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Louis Vallière est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
