62 Rue Louis Vallière, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Louis Vallière, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 21.14 % à celui du n°43 mais inférieur de 14.18 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Louis Vallière, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1416 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0187 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0186 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 926 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 925 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Louis Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Louis Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Louis Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Louis Vallière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Louis Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Louis Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Louis Vallière dans son marché local
Prix du 62 Rue Louis Vallière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 62 Rue Louis Vallière se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Louis Vallière par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Louis Vallière se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Agde et 23.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Louis Vallière à Agde
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Louis Vallière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
