8 Rue Louis Vallière, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Vallière, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Vallière, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 120 logements - 162 parkings - 3462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1032 mètres
- - Collège René Cassin à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 371 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Vallière
Les 55 ventes au 8 Rue Louis Vallière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Vallière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Vallière dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Vallière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 8 Rue Louis Vallière se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Vallière par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Vallière se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Vallière à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Vallière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
