47 Rue Paul Isoir, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Paul Isoir, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°46 mais supérieur de 9.67 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Paul Isoir, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 368 mètres
Ventes au 47 Rue Paul Isoir
Les 2 ventes au 47 Rue Paul Isoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Paul Isoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Paul Isoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Paul Isoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Paul Isoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Paul Isoir dans son marché local
Prix du 47 Rue Paul Isoir par rapport à la voie
Sur Rue Paul Isoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 47 Rue Paul Isoir se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Paul Isoir par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Paul Isoir se situe 68.7 % au-dessus de la moyenne de Agde et 107.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Paul Isoir à Agde
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Paul Isoir est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
