46 Rue Sadi Carnot, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Sadi Carnot, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 626 mètres
- - Agde à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1532 mètres
- - Collège René Cassin à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 253 mètres
Ventes au 46 Rue Sadi Carnot
Les 3 ventes au 46 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Sadi Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 46 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 46 Rue Sadi Carnot se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Sadi Carnot par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Sadi Carnot se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Sadi Carnot à Agde
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Sadi Carnot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
