60 bis Rue Sadi Carnot, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°62 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Rue Sadi Carnot, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 36 parkings - 975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 708 mètres
- - Agde à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1481 mètres
- - Collège René Cassin à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 60 bis Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 60 bis Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Rue Sadi Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 60 bis Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 60 bis Rue Sadi Carnot se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Rue Sadi Carnot par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Rue Sadi Carnot se situe 32.97 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Rue Sadi Carnot à Agde
Le loyer moyen estimé au 60 bis Rue Sadi Carnot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
