13 Rue Yvette Lleres, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Yvette Lleres, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Yvette Lleres, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 365 mètres
- - Agde à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1218 mètres
- - Collège René Cassin à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Yvette Lleres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Yvette Lleres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Yvette Lleres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Yvette Lleres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yvette Lleres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yvette Lleres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Yvette Lleres dans son marché local
Prix du 13 Rue Yvette Lleres par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Lleres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 13 Rue Yvette Lleres se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Yvette Lleres par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Yvette Lleres se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Yvette Lleres à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Yvette Lleres est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
