23 Chemin Neuf, 34800 Aspiran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Chemin Neuf, 34800 Aspiran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Aspiran.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspiran - Av De La Gare à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 23 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 23 Chemin Neuf se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Neuf par rapport à Aspiran et à Hérault
À Aspiran, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin Neuf se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Aspiran et -32.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aspiran a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 988 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 756 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 23 Chemin Neuf à Aspiran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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