2 Chemin des Près, 34210 Azillanet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Près, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Près, 34210 Azillanet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Azillanet.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Près
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Près, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Près dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Près par rapport à la voie
Sur Chemin des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Chemin des Près se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Près par rapport à Azillanet et à Hérault
À Azillanet, le prix moyen des maisons atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Près se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Azillanet et -57.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azillanet a augmenté de 13 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au premier semestre 2023 à 1 100 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 2 Chemin des Près à Azillanet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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