2 Route de Minerve, 34210 Azillanet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Minerve, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Minerve, 34210 Azillanet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Azillanet.
2 niveaux - 1 logement - 519 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0171 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Minerve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Minerve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Minerve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Minerve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Minerve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Minerve dans son marché local
Prix du 2 Route de Minerve par rapport à la voie
Sur Route de Minerve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Route de Minerve se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Minerve par rapport à Azillanet et à Hérault
À Azillanet, le prix moyen des maisons atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Minerve se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Azillanet et -66.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azillanet a augmenté de 13 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au premier semestre 2023 à 1 100 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 600 € au 2 Route de Minerve à Azillanet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 315 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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