3 Place de la Presse, 34360 Babeau-Bouldoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Presse, affiche un prix moyen de 836 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place de la Presse, 34360 Babeau-Bouldoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Babeau-Bouldoux.
2 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babeau-Bouldoux - Babeau à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Presse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Presse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Presse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Presse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Presse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Presse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Presse dans son marché local
Prix du 3 Place de la Presse par rapport à la voie
Sur Place de la Presse, le prix moyen des maisons s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 3 Place de la Presse se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Presse par rapport à Babeau-Bouldoux et à Hérault
À Babeau-Bouldoux, le prix moyen des maisons atteint 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Presse se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Babeau-Bouldoux et -73.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Babeau-Bouldoux a baissé de 48.51 % sur 1 an et augmenté de 52.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2021 à 615 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 824 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 800 € au 3 Place de la Presse à Babeau-Bouldoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 045 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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