1 a Allée Richard Meignal, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée Richard Meignal, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée Richard Meignal, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 1 local - 77 parkings - 1222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 183 mètres
- - Baillargues à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 766 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allée Richard Meignal
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allée Richard Meignal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allée Richard Meignal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allée Richard Meignal, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée Richard Meignal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée Richard Meignal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée Richard Meignal dans son marché local
Prix du 1 a Allée Richard Meignal par rapport à la voie
Sur Allée Richard Meignal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 1 a Allée Richard Meignal se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée Richard Meignal par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée Richard Meignal se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 48.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée Richard Meignal à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée Richard Meignal est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
