18 Rue de l’Ecole Republicaine, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Ecole Republicaine, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Ecole Republicaine, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grès à 172 mètres
- - Baillargues à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l’Ecole Republicaine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l’Ecole Republicaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Ecole Republicaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Ecole Republicaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Ecole Republicaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Ecole Republicaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Ecole Republicaine dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Ecole Republicaine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecole Republicaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 18 Rue de l’Ecole Republicaine se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Ecole Republicaine par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l’Ecole Republicaine se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 54.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Ecole Republicaine à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Ecole Republicaine est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.92 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
