35 Rue du Colombier, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Colombier, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 208 mètres
- - Baillargues à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1377 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Colombier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 35 Rue du Colombier se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Colombier par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Colombier se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 61.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Colombier à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Colombier est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
