31 Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°419 mais supérieur de 8.35 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
À propos du 31 Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 525 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Montpellier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 31 Avenue de Montpellier se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Montpellier par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Montpellier se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 33.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
