Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Balaruc-le-Vieux (34540), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Balaruc-le-Vieux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux
Le prix moyen des appartements Balaruc-le-Vieux est 2.56 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Balaruc-le-Vieux est 20.33 % au-dessus de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Balaruc-le-Vieux
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Balaruc-le-Vieux
Population et parc immobilier
Balaruc-le-Vieux compte 2749 habitants en 2022, avec 78.11 % de propriétaires et 27.84 % de locataires. Elle totalise environ 1370 logements, dont 1202 résidences principales composées majoritairement de maisons (78.91 %) contre 19.2 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.16 %), de deux pièces (9.15 %) , de trois pièces (20.88 %), de quatre pièces (33.61 %) et de cinq pièces et plus à (35.19 %). Près de 40.68 % des logements ont été construit avant 1990 contre 29.95 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Balaruc-le-Vieux 34540
Les biens actuellement en vente autour du Balaruc-le-Vieux 34540 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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