3 bis Impasse des Lierres, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Lierres, affiche un prix moyen de 3 480 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Lierres, 34540 Balaruc-le-Vieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Lierres
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Lierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Lierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Lierres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Lierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Lierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Lierres dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Lierres par rapport à la voie
Sur Impasse des Lierres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 3 bis Impasse des Lierres se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Lierres par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Lierres se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 32.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Lierres à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Lierres est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
