2 la Gau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Gau, affiche un prix moyen de 2 812 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 la Gau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Gau
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Gau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Gau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Gau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Gau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Gau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Gau dans son marché local
Prix du 2 la Gau par rapport à la voie
Sur la Gau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 2 la Gau se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Gau par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Gau se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 7.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
