2 la Gau, 34540 Balaruc-le-Vieux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 844 €

de 2 255 € à 3 856 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 la Gau, 34540 Balaruc-le-Vieux, affiche un prix moyen de 2 844 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 2 la Gau, 34540 Balaruc-le-Vieux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 201 mètres
- Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 2 la Gau

Aucune vente n'a été recensée au 2 la Gau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 la Gau dans son marché local

Prix du 2 la Gau par rapport à la voie

Sur la Gau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 2 la Gau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 la Gau par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault

À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Gau se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et -10.17 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Ancien Lavoir, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,419 €)

Avenue de Poussan, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,211 €)

Rue de la Gau, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,120 €)

Impasse du Moulin a Eau, 34540 Balaruc-le-Vieux(2,972 €)

Biens en vente à proximité du 2 la Gau

Les biens actuellement en vente autour du 2 la Gau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.