3 Rue de la Gau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gau, affiche un prix moyen de 3 116 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 361 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Gau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Gau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gau dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gau par rapport à la voie
Sur Rue de la Gau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 3 Rue de la Gau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gau par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gau se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 18.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gau à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gau est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
