7 Rue de la Vène, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vène, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 7 Rue de la Vène, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 829 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 737 mètres
Ventes au 7 Rue de la Vène
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Vène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Vène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Vène, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vène dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vène par rapport à la voie
Sur Rue de la Vène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 7 Rue de la Vène se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vène par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Vène se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 31.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
