1 Rue du Puech, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puech, affiche un prix moyen de 3 301 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Puech, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
- 4397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 90 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Puech
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Puech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puech, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puech dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puech par rapport à la voie
Sur Rue du Puech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 1 Rue du Puech se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puech par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Puech se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 25.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Puech à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Puech est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.57 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
