8 Allee des Arenes, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Arenes, affiche un prix moyen de 5 016 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Arenes, 34540 Balaruc-les-Bains
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Arenes dans son marché local
Prix du 8 Allee des Arenes par rapport à la voie
Sur Allee des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 8 Allee des Arenes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Arenes par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Arenes se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 90.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Arenes à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Arenes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
