12 bis Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 153 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 12 bis Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de la Gare par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de la Gare se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 58.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de la Gare à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de la Gare est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
