32 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 32 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 899 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 32 Avenue de la Gare se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Gare par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Gare se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 63.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
