4 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 4 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 332 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 4 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
