11 Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 11 Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Montpellier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 11 Avenue de Montpellier se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Montpellier par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Montpellier se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 64.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
