8 Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Port, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 8 Avenue du Port se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Port par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Port se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 64.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
