5 Impasse des Amandiers, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 5 Impasse des Amandiers, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Amandiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Amandiers dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Amandiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 5 Impasse des Amandiers se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Amandiers par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse des Amandiers se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 24.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
