3 Impasse des Tournesols, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Tournesols, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et du 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Tournesols, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 67 logements - 5023 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Tournesols
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Tournesols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Tournesols, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Tournesols dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Tournesols par rapport à la voie
Sur Impasse des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 3 Impasse des Tournesols se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Tournesols par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Tournesols se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 58.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Tournesols à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Tournesols est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
