13 Impasse du Thym, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Thym, affiche un prix moyen de 3 349 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Thym, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Thym
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Thym au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Thym
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Thym, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Thym
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Thym complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Thym dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Thym par rapport à la voie
Sur Impasse du Thym, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 13 Impasse du Thym se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Thym par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Thym se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 27.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Thym à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Thym est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
