8 Route de la Reche, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Reche, affiche un prix moyen de 4 962 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de la Reche, 34540 Balaruc-les-Bains
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de la Reche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de la Reche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Reche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de la Reche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Reche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Reche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Reche dans son marché local
Prix du 8 Route de la Reche par rapport à la voie
Sur Route de la Reche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 8 Route de la Reche se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Reche par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de la Reche se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 88.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de la Reche à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Route de la Reche est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
