1 bis Rue des Aloes, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Aloes, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Aloes, 34540 Balaruc-les-Bains
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Aloes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Aloes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Aloes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Aloes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Aloes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Aloes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Aloes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Aloes par rapport à la voie
Sur Rue des Aloes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 1 bis Rue des Aloes se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Aloes par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Aloes se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 37.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Aloes à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Aloes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
