26 Rue des Amandiers, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 26 Rue des Amandiers, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 366 mètres
Ventes au 26 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée au 26 Rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Amandiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 26 Rue des Amandiers se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Amandiers par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Amandiers se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 24.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
