9 Rue des Hirondelles, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 617 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Hirondelles, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 1238 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 1215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Hirondelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 9 Rue des Hirondelles se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Hirondelles par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Hirondelles se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 37.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Hirondelles à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Hirondelles est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
