Rue des Muriers, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Muriers, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 810 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Muriers dans son marché local
Prix Rue des Muriers par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Muriers se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 44.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Muriers à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé Rue des Muriers est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Muriers
Les ventes enregistrées Rue des Muriers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Muriers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 138 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Muriers
Adresses Rue des Muriers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Muriers, classées par tranches de numéros.
