12 Rue des Romarins, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Romarins, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Rue des Romarins, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Quartier des Usines.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-est ou ouest-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Romarins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Romarins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Romarins par rapport à la voie
Sur Rue des Romarins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 12 Rue des Romarins se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Romarins par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Romarins se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 57.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
