7 Avenue de Servian, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Servian, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Servian, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bassan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Servian
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Servian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Servian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Servian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Servian dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Servian par rapport à la voie
Sur Avenue de Servian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 7 Avenue de Servian se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Servian par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Servian se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Bassan et 7.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Servian à Bassan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Servian est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassan a augmenté de 21.39 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
