24 Grand-Rue, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Grand-Rue, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bassan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 690 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Grand-Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 24 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 24 Grand-Rue se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Grand-Rue par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Grand-Rue se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Bassan et 16.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Grand-Rue à Bassan
Le loyer moyen estimé au 24 Grand-Rue est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassan a augmenté de 21.39 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
