2 Impasse Leclerc, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Leclerc, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Leclerc, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bassan.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Impasse Leclerc par rapport à la voie
Sur Impasse Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Impasse Leclerc se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Leclerc par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Leclerc se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Bassan et -25.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassan a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2021 à 2 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 2 Impasse Leclerc à Bassan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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