9 Place du Château, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Château, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Château, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bassan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Château, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Château dans son marché local
Prix du 9 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 9 Place du Château se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Château par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Château se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Bassan et 16.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Château à Bassan
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Château est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassan a augmenté de 21.67 % sur 1 an et augmenté de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
