11 Rue des Glycines, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Glycines, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bassan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 204 mètres
Ventes au 11 Rue des Glycines
Les 4 ventes au 11 Rue des Glycines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Glycines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 11 Rue des Glycines se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Glycines par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Glycines se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Bassan et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Glycines à Bassan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Glycines est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassan a augmenté de 21.39 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
