16 Rue des Glycines, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Glycines, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bassan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Glycines, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 16 Rue des Glycines se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Glycines par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Glycines se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Bassan et 7.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Glycines à Bassan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Glycines est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassan a augmenté de 21.39 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 983 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 830 €/m² sur la période récente.
