2 Rue des Traisors, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Traisors, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Traisors, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Bassan.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Traisors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Traisors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Traisors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Traisors, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Traisors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Traisors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Traisors dans son marché local
Prix du 2 Rue des Traisors par rapport à la voie
Sur Rue des Traisors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 Rue des Traisors se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Traisors par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Traisors se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Bassan et -24.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Traisors à Bassan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Traisors est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassan a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2021 à 2 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
