10 Rue Saint-Pierre, 34290 Bassan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Pierre, 34290 Bassan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bassan.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Pierre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 10 Rue Saint-Pierre se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Pierre par rapport à Bassan et à Hérault
À Bassan, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Saint-Pierre se situe 34.77 % en dessous de la moyenne de Bassan et -44.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Pierre à Bassan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Pierre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Bassan, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassan a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2021 à 2 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 483 €/m² sur la période récente.
