8 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lodeve, affiche un prix moyen de 889 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Lodeve, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 573 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 264 mètres
Ventes au 8 Avenue de Lodeve
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Lodeve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lodeve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lodeve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lodeve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lodeve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lodeve dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lodeve par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodeve, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 8 Avenue de Lodeve se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lodeve par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Lodeve se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 70.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Lodeve à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Lodeve est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.71 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Avenue de Lodeve
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 44 450 € au 8 Avenue de Lodeve à Bédarieux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 111 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
