8 Promenade du Jeu de Boules, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Promenade du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 842 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Promenade du Jeu de Boules, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite.
3 niveaux - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 312 mètres
- - Bédarieux à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 449 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Promenade du Jeu de Boules
Aucune vente n'a été recensée au 8 Promenade du Jeu de Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Promenade du Jeu de Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Promenade du Jeu de Boules, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Promenade du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Promenade du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Promenade du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 8 Promenade du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Promenade du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 8 Promenade du Jeu de Boules se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Promenade du Jeu de Boules par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Promenade du Jeu de Boules se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Promenade du Jeu de Boules à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 Promenade du Jeu de Boules est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
