104 Route de Clermont, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de Clermont, affiche un prix moyen de 865 €/m², identique à celui du n°92 et de n°88.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de Clermont, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 998 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Lep F. Leger. à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1124 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Route de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 104 Route de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de Clermont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 104 Route de Clermont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de Clermont dans son marché local
Prix du 104 Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 104 Route de Clermont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de Clermont par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Clermont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de Clermont à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 104 Route de Clermont est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
